日前，住房和城乡建设部印发《“十四五”住房和城乡建设科技发展规划》，明确在智能建造方面，迫切需要加快推动智能建造与新型建筑工业化协同发展，大力发展数字设计、智能生产、智能施工和智慧运维，促进中国建造从价值链中低端向中高端迈进。

　　2021年11月，住建部为总结推广智能建造可复制经验做法，指导各地住房和城乡建设主管部门和企业全面了解、科学选用智能建造技术和产品，经企业申报、地方推荐、专家评审，确定124个案例为第一批智能建造新技术新产品创新服务典型案例。我们将陆续进行推送，供大家学习借鉴。

　　公共建筑智慧建造与运维平台针对目前公共建筑建造与运维信息断层严重、智能化水平低以及建造和运维管理粗放等问题,应用BIM、物联网、大数据、人工智能和云计算技术，开发了公共建筑全生命期数据集成系统，可以提供建筑智慧建造与运维SaaS应用服务，实现从设计、施工到运营的全过程精细化管理，推动企业数字化转型，支撑城市精细化管理。

　　本平台系统设计为四个层次。最底层是边缘层，上面是IaaS层即云基础设施及其连接通信层，第三层是PaaS层，这是功能集中的核心层，置于顶层的是SaaS概念下的应用层，包含各类建筑应用APP、轻量化应用和创新的功能模块。

　　1.搭建建筑大数据，形成行业知识库。公共建筑智慧建造与运维互联网平台为大量医院建筑、商业综合体等公共建筑提供统一的建筑全生命期大数据存储和处理平台，并通过大数据挖掘进行知识积累，辅助建筑更新改造决策、设备选型参考，甚至新建建筑建造方案优化。

　　2.推进建筑产业互联网创新服务模式。本平台将BIM应用到现有公共建筑，并从运维端出发，实现对建筑模型、空间、纳米体育布局、设备和能耗的全面监测和分析，有利于通过平台对新建建筑的设计、施工、机电采购安装等过程实施优化，形成一个充分融入更多由业务驱动的市场和买方因素的高效低耗的智慧建筑解决方案。实现对传统建筑行业的深度赋能，助力产业智能化升级。

　　3.助力施工企业实现智慧建造服务模式。实现对施工现场设备、材料和质量的远程监控与管理；实现基于云端大数据的质量问题分析，设备安全诊断和工程资料自动分类等管理，提高管理效率。

　　4.实现基于人工智能的主动式运维模式。应用大数据和人工智能技术，实现基于设备监测和报修大数据的设备故障预测功能、基于用能回路特征分析的用能异常诊断功能、基于报修工单语义分析的报修工单自动定位与维修知识推动功能，将传统“发现问题、处理问题”的被动应急管理模式转变为主动管理模式。支撑工程总承包企业、设备维保单位通过本平台远程对已交付物的建筑和设备进行远程监控、分析、预测和维保，减少突发事故和现场维保工作，降低交付后的维保成本。

　　1.研发了BIM模型质量自动审查方法。研发了模型与图纸一致性审查方法，保障设计模型与图纸的一致性；研发了基于MR的模型与现场一致性审查方法纳米体育，保障竣工交付模型与建筑实体一致性；研发了模型合规性和模型元素关联关系计算方法，保障模型信息完整性，从而为基于BIM的数字建造和智慧运维提供数据基础。

　　2.研发了建筑AI算法，支撑主动式运维。基于不同类型建筑的设备故障监测数据、维修维保数据、服务满意度评价数据，构建对设备供应商和维保供应商的智能评价算法，为建设单位和运营单位选择设备及服务厂商提供决策依据形成运维数据驱动前期决策的新模式。

　　3.研发了建筑节能管理方法，助力“双碳”目标。基于不同类型建筑的能耗分项计量数据，构建对各类型建筑的能耗评价、异常用能挖掘算法，建立智慧能源管理模式，辅助节能管理；基于设备监测数据和能耗运行大数据，建立关键回路的用能基准评估算法，为建设单位选择用能技术方案提供决策依据。通过双管齐下的方式，形成基于大数据的节能管理模式。

　　平台适用医院、图书馆纳米体育、商业办公楼等大型复杂公共建筑，要求工程网络基础设施较好，建筑智能化系统水平较高。目前已在上海建工四建集团有限公司施工的医院、图书馆、音乐厅、商业综合体等工程项目开展了应用。

　　平台应用情况以上海新华医院新建儿科综合楼为例，该项目总建筑面积57670平方米，地上18层，地下3层，包括门诊、急诊、手术、医技和病房等各种功能的综合性医疗建筑；其中机电系统除了水暖电等常规系统外，还包括医用气体、气动物流、轨道小车等特有系统。医疗建筑工程参与方多，交叉作业频繁，施工现场的总承包协调工作纷繁复杂，院方在设计阶段提出基于BIM实现建造到运维的全过程精细化管控。

　　1.BIM模型管理。互联网平台通过内置《建筑信息模型分类与编码标准》、《GB50300-建筑工程分部（子分部）工程、分项工程划分表》行业标准，以及开发BIM模型解析算法，解析各阶段上传的BIM模型，支持BIM应用服务。

　　2.设计BIM模型智能审核。应用互联网平台上的AI算法对上传的BIM模型进行审核，包括基于标准的合规性审核，机电系统物理连接审查和与修复，机电系统逻辑关系审核等功能，节约了50%的模型审核工作量。

　　3.图模一致性自动检查。通过互联网平台积累的行业知识和开发的工程语义分析算法，实现图纸和模型中重要设备编号、位置等信息的自动匹配，节省了模型和图纸中重要设备、管件和门窗的一致性审查时间，支持后续施工、运维阶段模型应用。

　　1.4D施工策划与进度模拟。基于融合的700多个项目数据，开发4D施工策划AI算法，对BIM模型自动进行施工任务分解，并关联进度计划形成4D模型，实现4D施工过程模拟，辅助施工决策。

　　2.施工质量数据分析。基于质量问题数据，按照质量问题变化趋势、问题空间分布、问题大类分布、未关闭问题统计纳米体育、各专业问题整改率进行分析展示。

　　通过集成智能门禁、AI视频、智能地磅、车辆识别、能耗监测、空气监测、材料监测等系统，在节能降本、提高管理效率方面具有显著的提升效果。比如，通过智能能耗监控后，在无人的情况下系统自动关闭空调，空调每年可有效节约4800度点，约7200元；项目工地约有50个空调，每年即可节约36000元。

　　通过AI摄像头，使得现场管理人员可更早更及时的发现现场的危险源、人员未带安全帽等情况，减少人员巡检的时间。通过对塔吊钢丝绳数据的实时检测，自动当前作业塔吊风险等级，实现塔吊安全的提前预警，防患于未然，降低安全风险。

　　4.工程资料自动分类管理。基于互联网平台融合的大量工程项目数据，开发文档管理系统，形成文档智能分析AI模型，包括文档语义分析和关键词智能图谱。文档语义分析是互联网平台的主要人工智能模型之一。可以对包含文字的各种文件进行AI分析，提取主要内容，方便用户查看与搜索，不需要打开文件，就可以快速知道文件的核心思想。关键词图谱表达了当前项目成百上千个文档的关键词之间的联系。通过关联线，可以快速查询到相关资料，比如基坑降水、基坑开挖、降水运行。

　　模型与建筑实体一致性审核。应用混合现实技术，将模型1:1投射到现场，直观对比模型和实体，测量和反馈误差；根据现场信息修改和完善模型，提高建筑接管效率，通过查看模型中设备真实的现场状态，可以直接查看现场照片，以及设备的相关资料是否齐全、调试是否完毕、培训是否完成，从而实现数字资产交付。

　　1.空间资产可视化管理。使用BIM模型查看各科室空间占用情况，辅助医院科室绩效考核评估；可快速查看房间的建筑荷载和墙顶地材料，辅助改造决策。疫情中，可以快速查询空间资产信息，进行有效调配及快速改造，满足防疫要求，可以减少50%的资料检索时间，提升更新改造决策效率10%以上。

　　2.移动资产智能定位与精细化管理。通过室内定位和能耗监测，分析移动医疗设备的所在房间、使用频次、历史轨迹，提高资产盘点效率，为资产采购提供数据支撑；基于海量报修数据，自动定位高频问题，降低电梯关人、医疗房间故障的发生频率，更好地服务医疗业务。

　　3.建筑设备智能化运维管理。通过智能化系统对建筑机电设备和医院气体等专用设备进行实时监测。设备报警时，基于BIM分析影响范围和优先级，自动推送故障设备位置、原因和处理建议至维修人员手机。处理完成后，上传处理结果等信息，实现闭环管理。BIM运维系统还根据设备的历史报修数据和运行监测数据，建立设备故障预测AI算法，支持空调箱、电梯等设备故障预测，实现主动式运维，减少突发故障，提高病人就医体验。

　　后勤维管人员可以通过移动端便捷的发起工单，异常设备也能够自动发起报警工单，将原来的被动式运维管理变成主动式管理。

　　重复维修工单页面，汇总了近期反复报修的问题，通过数据智能分析和主动推送，管理者可以及时了解哪些地方反复报修、分析是维修师傅水平有问题，还是配件需要更换了。用数据指导运营管理决策，提升管理的精细化水平。

　　5.客流监测异常分析与主动式安防管理。应用人脸识别技术自动识别可疑人员和危险行为，同时调取监控画面和位置通知安保人员进行相应处理。自动分析医院各出入口客流情况，挖掘医患进出污物通道等异常情况，基于院区BIM模型实现网格化流向精细管控，合理规划人、车、物流，避免交叉感染。

　　6.能耗分项计量与节能管理。将医院水、点、天然气的分项计量数据集成到BIM模型，结合各回路逻辑关系和服务范围，挖掘能耗异常情况，及时发现漏水、过载等问题，纳米体育辅助降低能源消耗。

　　1.通过本平台实现公共建筑设备和施工机械设备主动式、精细化运维，减少突发故障和报修数量10%，减少设备运维费用5%。

　　2.通过本平台解决传统建筑行业施工方多、内容多、耗时长、耗人力，而且非常散乱的管理现状，实现基于BIM的建筑全生命周期精细化管理，降低建筑建造设计和施工成本。

　　3.通过本平台对建造和运维能耗大数据分析，诊断异常用能点，辅助建筑节能管控和绿色施工，降低公共建筑运行成本。

　　4.实现公共建筑远程数字化建造和运维管理，利用运维大数据优化设计和施工过程，提升建造企业对建筑产品的质保服务水平，降低施工单位后期质保成本。

　　1.从运维角度切入推动已有建筑信息化应用的互联互通，并反哺在建建筑的精细化设计与施工信息化应用，挖掘以BIM为代表的建筑信息技术在建筑全生命期的价值。

　　2.构建基于BIM的建筑全生命周期精细化管理应用，实现既有建筑的BIM模型化，促进公共建筑运维精细化管理。

　　3.构建建筑全生命期大数据，形成行业及建筑知识库，为行业提供基于BIM的三维可视化的建造和运维培训。

　　4.主编了《医院运维建筑信息模型应用标准》，为整个行业提供开放共享的运维BIM标准、设备运维特征模型和用能特征模型，支持公共建筑用能异常诊断和设备故障预测，实现主动式运维转型升级。

　　5.保障公共建筑施工安全、平稳运营，减少突发事故，降低公共安全风险，助力城市数字化转型。