摘 要 智能建筑系统工程具有相当的技术复杂性和很强的实践性 , 同时具有步骤性 、经验 性和工艺性 。通过工程咨询实践 , 对智能建筑工程咨询作了技术上和管理上的探索和总结 。 关键词 工程咨询 智能建筑 弱电工程 识和工程经验的单位和系统工程承包商而言 , 成功 实施智能建筑系统工程具有相当大的风险 。 目前 , 国际上特别是在高新科技领域内选择专 业咨询公司来提供相关技术与应用的咨询 、建议已 成为一种趋势 。如前所述 , 专业服务产业是一个人 力资源商务的集合 ; 专业咨询公司实质上是一个高 科技智囊团 , 它集合了相关技术领域内顶尖技术人 才 , 积聚了丰富的专业知识和经验 , 并专业从事相 关技术的研究 、开发和应用 。专业咨询公司拥有知 识经济所必需的生产要素和资本 , 这对于一个系统 集成商 、工程承包商和房地产开发商而言 , 要具备 专业咨询公司的技术水平 、知识涵盖面和专业化程 度是比较困难的 。从事智能建筑的业主们应该充分 认识到智能建筑的建设对知识的依赖程度 , 要认识 到系统设计 、高新科技的应用以及工程实施经验的 重要性远大于系统产品有形物质的作用 。就某种意 义而言 , 智能建筑实质上是 “软”的无形知识的凝 聚 , 因此更需要得到专业咨询公司在知识 、智慧和 经验方面的支持 。国内外智能建筑专家认为智能建 筑属于系统工程 , 存在着系统设计 、产品选型 、工 程实施和运行管理四个重要环节 , 环环相扣 , 缺一 不可 。要使智能建筑建设成功 , 必须从这四个环节 入手 。选择一个在智能建筑系统工程方面具有专业 技术知识 、相关工程实施经验的专业咨询公司 , 来 帮助业主在智能建筑系统工程实施过程中的四个环 节上把好关 、当好参谋顾问是十分必要的 。这种选 择不但可以切实做到省时省钱 , 同时也可以确保智 能建 筑 建 设 的 成 功, 起 到 事 半 功 倍 的 效 果 。

　　专业服务产业属于智力产业的范畴 , 是一个庞 大的模糊群体 , 绝大多数的观察家把它广泛地定义 为人力资源商务 (people businesses) 的集合 , 它所 覆盖的领域非常广泛 , 诸如广告业 、法律咨询业 、 软件咨询业和工程咨询业等 。工程咨询业是专业服 务产业 ( professionalservices indust ry ) 之一 , 它在

　　通过上述的工程咨询实践 , 就智能建筑工程咨 询作了技术上和管理上的总结与探索如下 : ( 1) 制定 “顾问工作大纲及实施细则” 帮助 , 业主掌握弱电智能化系统工程施工各个阶段的工作 — 30 —

　　智能建筑发展很快 , 以至于人们在认识上和管 理上不甚了解智能建筑系统工程技术的复杂性 、相 关系统工作协调的重要性和综合系统集成的必要 性 , 而导致在当前智能建筑的建设中出现了不少问 题 , 主要体现如下 : 投资与功能需求不符 ; 设计与 施工同步 , 造成返工浪费严重 ; 系统工程承包商选 择失误 , 影响系统迟迟不能投入运行 ; 忽视系统日 常维护管理 , 导致系统运行由 “自动”改为 “手 动” 。最终结果是造成大量资金积压和浪费 , 实际 效果与期望相差甚远 。我们不但需要充分了解和认 识到智能建筑系统工程具有相当的技术复杂性 , 而 且又具有在建筑 、计算机 、纳米体育控制 、通信与网络 、工 程等各类不同专业技术之间的相关性 。建筑智能化 系统工程的实施 , 是整个智能建筑工程中一个十分 重要的关键性环节 , 这是因为智能建筑弱电系统的 工程实施具有很强的实践性 , 同时具有步骤性 、经 验性和工艺性 。因此 , 对于那些不具备专业技术知

　　智能建筑决不仅是与弱电专业有关 , 而是涉及 建筑 、结构 、暖通 、空调 、给排水 、变配电 、照 明 、电梯等诸多专业的大系统工程 。智能建筑工程 应由多学科 、多专业人士大力协同 、通力合作 , 并 及时介入和参与 , 才能保证理想的建设效果 纳米体育。因 此 , 随着智能建筑的发展 , 工程咨询会发挥越来越 巨大的作用 。

　　内容 、计划 , 并进行合理的安排和施工监督 、进度 与质量的评估等 , 使工程的进展在有序中进行 。工 程中可能产生的不合格现象会事先得到纠正和制 止 , 使工程的进度和质量得到保证 。大纲应包括下 列内容 : ① 参与弱电智能化系统工程评标工作 , 协 助业主确认弱电系统工程承包单位和系统产品预 选。② 协助业主与系统工程承包商确认工程组织结 构和工期时间表 。 ③ 审核弱电系统方案和施工深化 图纸 。 ④ 工程施工协调和管理 。 ⑤ 协助业主对各承 包商所提供的产品进行验收 。 ⑥ 确认系统承包商所 提供的调试大纲 。 ⑦ 系统的总体验收 。 ⑧ 主管部门 的综合评估 。 ( 2) 一个通用的建筑弱电智能化工程完整的咨 询工作按如下的流程图进行 。弱电智能化工程实施 阶段被划分为若干个分阶段和环节结点 , 顾问公司 将在各个分阶段和环节结点上协助业主进行施工的 监控和管理 , 以使工程顺利进行 , 直至按照系统深 化方案的要求完成任务 。

　　参考文献 点的巡检以及各个节点对巡检的应答 , 附以定时器 , 杨育红 1LON 网络控制技术及应用 1 西安 : 西安电子科技 在软件上实现了整个系统的防拆报警功能 , 无须额 大学出版社 , 1999 外添加任何硬件设备 。

　　智能建筑工程咨询实践与探索 《电工技术杂志》2002 年第 7 期 弱电系统作为一个整体考虑 , 而是将各个子系统作 为单独的系统来对待 , 人为地把弱电系统的设计 、 设备的采购与施工 、安装调试 、维护保养和技术服 务分割开来 。有的业主将弱电系统分解成若干子系 统分别承包给不同的生产厂家 、设备供应商和代理 商 , 结果造成大量的 “三不管”式设计和施工界 面 , 最后整个系统进行统调时才发现 , 许多设备之 间没有预先留存相应的接口 , 造成不能相互联接 、 信息不能共享 、开通率低下等后果 。实践证明 , 采 用弱电工程总包制是一种提高工程质量 、加快工程 进度 、降低工程造价和简化协调关系的先进模式 , 是工程建设的必然趋势 。若业主既依靠工程咨询 , 又采用弱电工程总包制 , 双管齐下 , 可为建筑智能 化系统工程多快好省地建成提供有力的保证 。 ( 4) 智能建筑工程是多学科 、多专业的大系统 工程采用弱电工程总包制要做好下列几个方面的协 调: ① 与土建工程的协调 , 主要有机房的设置 、弱 电间的设置 、预留管线的设置 、共用电视天线及卫 星接收基座设置等 。 ② 与装修工程的协调 , 提前确 定平面功能图 , 提前绘制综合吊顶图 , 要及时与装 修施工协调等 。 ③ 与机电设备安装的协调 , 主要是 与电源的用电量 、线槽和桥架 、弱电接地系统 、电 梯 、楼宇自动控制系统等的协调 。

　　馆于一体 。工程咨询的前期工作包括智能化弱电系 统投资计划 、总体方案和分系统投资计划的制定 等 。弱电系统包括通信网络系统 ( 即综合布线系统 和电话通信系统) 、大楼设备自动化管理系统 、办 公自动化系统 、消防报警系统 、安防系统 、电缆电 视和卫星接收系统以及智能化集成系统 。

　　展中具有独特的重要地位和促进作用 。工程咨询的 活动领域很宽广 , 覆盖工程技术各领域 , 建筑工程 咨询是其中之一 , 而智能建筑工程咨询又是建筑工 程咨询中的一个分支 , 它是技术含量高 、富有特色 的新生事物 。

　　大楼 。其弱电系统包括消防报警系统 、楼宇自动控 制系统 、背景音乐及紧急广播系统 、综合安保系 统 、综合布线系统 、卫星接收和天线系统 、视频会 议系统以及在此基础上进行资源协调集中管理的集 成管理系统等 。工程中采用分包制单独施工 , 消防 报警系统 、综合安保系统实施外 , 其他弱电工程 (楼宇自动控制系统 、综合布线系统 、卫星接收和 天线系统 、智能化集成管理系统) 采用弱电工程总 包制 。 ( 3 ) 上 海 科 技 城 它 是 一 座 建 筑 面 积 118000m2 的科普教育和休闲旅游基地 , 投入运行 后改称 “上海科技馆” 。对其弱电工程系统通信 、 公共与紧急广播 、大楼设备自动化管理 、安保 、消 防 、卫星电视 、车库管理等设施进行咨询和顾问 。 顾问工作分为两个阶段 : 第一阶段是协助甲方开展 招标工作 ; 第二阶段是参与设备选型 、验收以及工 程建设 、试运行阶段的管理工作 。该项目未采用弱 电工程总包制 , 弱电工程各子系统分包单独施工 , 工程实施难度很大 , 顾问工作还协助甲方进行施工 协调和现场管理 。该系统在当今国内技术水平最 高 , 在国际上也达到一流水平 , 有所创新 。 ( 4 ) 上 海 陕 西 大 厦 它 是 一 座 建 筑 面 积

　　《电工技术杂志》2002 年第 7 期 智能建筑工程咨询实践与探索 括消防报警系统 、楼宇自动控制系统 、背景音乐及 紧急广播系统 、电视监控系统 、综合布线系统 、卫 星接收和共用天线系统 、地下车库管理系统 、防盗 报警及巡更系统等 纳米体育。工程实施采用弱电工程总包 制。 ( 2 ) 山 东 永 安 大 厦 它 是 一 座 建 筑 面 积纳米体育